塑料之所以能在建筑工業中得到如此廣泛的應用，是由于它具有比其他建筑材料更為優越的性能：

　　（1）優良的加工性能

　　塑料可以采用比較簡便的方法加工成多種形狀的產品，且可采用機械化大規模生產。

　　（2）質輕

　　密度在0.9～2.2g/cm³之間，平均為1.45g/cm³，約為鋼的1/5，鋁的1/2，混凝土的1/3，與木材相近。

　　（3）比強度高

　　其強度與容重的比值遠超過水泥混凝土，并接近或超過鋼材，是一種優良的輕質高強材料。

　　（4）導熱系數小

　　如泡沫塑料的導熱系數約為金屬的1/1 500，混凝土的1/40，磚的1/20，是理想的絕熱材料。

　　（5）化學穩定性好

　　對一般的酸、堿、鹽及油脂有較好的耐腐蝕性。

　　（6）電絕緣性好

　　可與陶瓷、橡膠媲美。

　　（7）功能的可設計性強

　　可通過改變組成配方與生產工藝，在相當大的范圍內制成具有各種特殊性能的工程材料。如強度超過鋼材的碳纖維復合材料；具有承重、質輕、隔音、保溫的復合板材；柔軟而富有彈性的密封、防水材料等。

　　（8）出色的裝飾性能

　　塑料制品不僅可以著色，而且色彩鮮艷耐久，并可通過照相制版印刷，模仿天然材料的紋理（如木紋、花崗石、大理石紋等）.達到以假亂真的程度。還可電鍍、熱壓、燙金制成各種圖案和花型，使其表面具有立體感和金屬的質感。通過電鍍技術處理，還可使塑料具有導電、耐磨和對電磁波的屏障作用等功能。

　　塑料雖具有以上許多優點，但還有一些缺點，主要有以下幾個方面：

　　（1）易老化

　　塑料產生老化是因其制品在陽光、空氣、熱及環境介質中韻酸、堿、鹽等作用下，分子結構產生遞變，增塑劑等組分被揮發，化合鍵產生斷裂，從而帶來機械性能變壞，甚至發生硬脆、破壞等現象。這是高分子材料的一般通病，但也不是不可克服，經改進后的塑料制品，壽命可以大大延長。如德國的塑料門窗已實際應用30年以上，仍完好無損，估計最少可用50年；經改進的聚氯乙烯塑料管道，其使用壽命比鑄鐵管道還長。

　　（2）易燃

　　塑料不僅可燃，而且燃燒時發煙，產生有毒氣體。但也可通過改進配方制成自熄和難燃甚至不燃的產品。不過其防火性仍比無機材料差，在生產與工程應用中應予以注意。

　　（3）耐熱性差

　　塑料一般都具有受熱變形的問題，甚至產生分解，在使用中要注意它的使用限制溫度。

　　（4）剛度小

　　塑料是一種粘彈性材料，彈性模量低，只有鋼材的1/10～1/20，且在荷載長期作用下易產生蠕變。因此，用作承重結構應慎重。但塑料中添加纖維增強材料，其強度可大大提高，甚至于可超過鋼材，在航天航空設施結構中得到應用。